賃料・初期費用

賃料	8万5000円	管理費 / 共益費 / 雑費	7,000円 / – / –
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1K / 20.9㎡	築年月	2004年8月3日（築21年）
所在階 / 階数	3階 / 5階建	向き	東
アクセス	西武新宿線新井薬師前駅徒歩9分都営大江戸線中井駅徒歩9分東京メトロ東西線落合（東京）駅徒歩11分
所在地	東京都中野区上高田４丁目２６－１（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック
設備	２４時間ゴミ出し可、クリーニングボックス、風除室、敷地内ゴミ置き場、ガスキッチン、インターホン、ＬＡＮ、給湯、２４時間換気システム、洗面台、ＴＶインターホン、フローリング、トイレ有、バス・トイレ別、２口コンロ、シャワー、ユニットバス、照明付き、人感照明センサー、クローゼット、システムキッチン、マルチメディアコンセント、浴室乾燥、シューズボックス、ＣＡＴＶ、ガスコンロ設置済、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	耐震構造、外壁タイル張り、分譲タイプ、宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、管理室、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、ダブルロック
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：要問合せ特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設

お問い合わせ番号
ft22128083

物件名	フェニックス落合公園 307
所在地	東京都中野区上高田４丁目２６－１
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩9分都営大江戸線中井駅徒歩9分東京メトロ東西線落合（東京）駅徒歩11分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	47戸	築年月	2004年8月3日（築21年）
間取り	1K（洋室6.9畳）
面積（専有/延床/土地）	20.9㎡ / – / –	その他面積	バルコニー2.75㎡
所在階/階数	3階 / 5階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	8万5000円	管理費/共益費/雑費	7,000円 / – / –
その他月次費用	家財保険+付帯サービス(税込)：1,735円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用(税込)：27,500円	更新料
その他費用	■契約時：当月分＋翌月分の賃料・管理費をお支払い頂きます　■ペット飼育時：敷金1ヶ月追加(別途飼育細則参照・要申請書)　■解約時：ルームクリーニング費用及び借主負担分の原状回復費用をお支払い頂きます
契約種別	定期借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証会社（必須）トーシンライフ、オリコフォレントインシュア、全保連/保証料：初回＝賃料等×50％、月額＝賃料等×1％
現況	退去予定	入居時期	2026年7月中旬
入居条件	ペット可
備考